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Créditos FOVISSSTE

Si estás pensando en solicitar uno de los créditos FOVISSSTE que hay disponibles actualmente, has llegado al sitio indicado. En esta guía definitiva te vamos a contar toda la información que necesitas para obtener uno, ya sea mediante sorteo o sin él.

El objetivo principal del FOVISSSTE es otorgar créditos accesibles y suficientes a los trabajadores del Estado para que adquieran una vivienda digna y decorosa en legítima posesión, así como apoyarlos para generar un retiro sustentable, a través de una eficiente administración de sus aportaciones.

Además, te contamos los requisitos generales, los diferentes tipos de préstamos del FOVISSSTE a los que puedes acceder y cómo realizar una aclaración del Estado de Cuenta una vez te haya sido otorgado.

Requisitos Generales para solicitar Créditos FOVISSSTE

  • Ser trabajador activo del estado y no recibir una pensión, ya sea temporal o permanente.
  • Tener 18 meses cotizados ante la Subcuenta de Vivienda. Si por alguna razón cambiaste de puesto o de lugar de trabajo, pero con la suma de ambos tiempos completas los 18 meses, lo puedes adquirir.
  • No estar pagando otro crédito.
  • Solicitar por primera vez uno de los créditos de FOVISSSTE.
  • Ser mayor de 25 años y menor de 70 años.

Aunque estos sean unos requisitos a grandes rasgos, lo cierto es que cada tipo de préstamo tendrá unos más específicos que otros.

Tipos de Créditos Fovissste

Dependiendo de tus necesidades o de tu situación para acceder a ellos, podemos encontrar diferentes tipos de créditos FOVISSSTE.

  • Se otorga a través de una convocatoria que hace anualmente el Fondo de Vivienda del ISSSTE.
  • Los créditos se dan en base a un sistema de puntos, mucho más justo que el método tradicional donde se daban de forma aleatoria.
  • Adaptado a parejas que buscan conseguir una vivienda propia donde vivir de forma independiente, dejando atrás los alquileres y rentas.
  • Si uno de los conyugues cotiza para FOVISSSTE y el otro para Infonavit, pueden juntar sus créditos sin problema.
  • No necesita sorteo y se puede solicitar cuando se quiera.
  • Se trata del préstamo donde más dinero puedes obtener. Es una suma de lo que tengas en la Subcuenta de Vivienda más lo que te den en la banca comercial.
  • Más de 4 millones 800 mil pesos.                                 
  • Pretende potenciar los recursos de los trabajadores que se encuentran al servicio del Estado.
  • Destinado a personas jubiladas o pensionadas que nunca hayan pedido un crédito hipotecario.
  • Puedes hacer un solo crédito de ambas Instituciones en caso de que hayas estado en ambas.
  • La institución será quien definirá el monto.

Guía sobre los Sorteos de Créditos FOVISSSTE

créditos fovissste

¿Cuándo sale la próxima convocatoria de FOVISSSTE?

Para estar al tanto de los nuevos sorteos de créditos FOVISSSTE, deberás consultar regularmente la web oficial del organismo. Ahí podrás encontrar las últimas convocatorias con las listas de resultados además de próximos sorteos a los que puedes entrar.

¿Cómo entrar al sorteo de FOVISSSTE?

Si quieres solicitar uno de los créditos tradicionales FOVISSSTE a través del sorteo por puntos, deberás seguir los siguientes pasos:

  • Inscribirte al sorteo: Para ello, deberás estar atento a la convocatoria del FOVISSSTE que sale cada año. Por ejemplo, en el 2020 para los créditos 2021 la convocatoria salió en Octubre.
  • Conocer tu capacidad de crédito: Puedes conocerla en la página de FOVISSSTE.
  • Asignar la Vivienda: Cuentas con 90 días para seleccionar tu vivienda de acuerdo al monto de tu crédito, precio, características de la vivienda, calidad, ubicación. Será registrada por la Entidad Financiera en el Sistema del FOVISSSTE.
  • Firmar tus escrituras: deberás acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial. Deben estar en la firma la Entidad Financiera como Mandatario del FOVISSSTE, el vendedor y tú. Al momento de la firma de la escritura deberás presentar original y copia legible de los siguientes documentos.

Documentación necesaria

  • Recibo de pago de la última quincena cobrada
  • Comprobante de domicilio

Tienes 30 días naturales para firmar y notificar por notario tu crédito ante FOVISSSTE.

¿Qué puedo hacer si no salí sorteado en FOVISSSTE?

En el caso de que no hayas salido exitoso del sorteo de crédito FOVISSSTE, lo mejor es volver a esperar una próxima convocatoria, intentando mejorar en el sistema de puntuación o bien intentar conseguir un préstamo sin sorteo.

Cómo conseguir un crédito FOVISSSTE sin sorteo

Hay una modalidad distinta a través de la cual puedes solicitar un crédito FOVISSSTE sin necesidad de pasar por la fase de sorteo. Es lo que se conoce como Nuevo Crédito en Pesos. Entre sus ventajas, decirte que tiene un interés fijo y la cantidad a financiar dependerá de tu sueldo, con opción de liquidar el crédito en 25 años.

«Con este esquema, que comenzó a operar desde el 21 de mayo, se modifican las condiciones de todos los créditos del instituto para la adquisición de vivienda nueva o existente exceptuando segundo crédito Infonavit.”, informó en su comunicado.

Las 5 principales modificaciones son las siguientes:

  • El monto máximo del nuevo crédito será de hasta dos millones 217 mil 702 pesos (antes de un millón 846 mil 165 pesos).
  • Pagos mensuales fijos durante toda la vida del crédito, sin incrementos anuales por inflación o revisión del salario mínimo.
  • Tasa de interés fija, que irá de entre 1.91 a 10.45 por ciento, la cual se definirá, dependiendo del salario mensual del usuario.
    • $4,086.68 a $5,448.9 será del 1.91% a 3.33%
    • $5,721.35 a $8,173.35 será del 3.55% al 5.51%
    • $8.445.8 a $10,897.8 será del 5.7% al 7.21%
    • $11,170.25 a $13,622.25 será del 7.41% a 8.86%
    • $13,894.70 a $16,346.7 será de 9.03% a 10.42%
    • $16,619.15 o más la tasa será del 10.45%
  • Seguro de desempleo y otros apoyos en caso de tener dificultades para pagar.
  • Las aportaciones patronales (5% del salario) serán otro pago a la deuda y no a los intereses.

Para solicitar estos créditos FOVISSSTE, lo primero es acceder al siguiente enlace y rellenar el formulario pre-registro:

Un asesor de una una SOFOM autorizada por Fovissste te contactará para elegir la vivienda a adquirir y registrar el avalúo. Entonces, deberás firmar el contrato de compra-venta e iniciar el proceso de documentación de la vivienda.

Recuerda que para comprar una vivienda esta debe estar construida al 100% y debe de contar con todos los servicios como agua potable, electricidad, drenaje alumbrado público y no estar en zonas de alto riesgo.

Requisitos

Para solicitar este crédito se tomarán en cuenta los siguientes criterios:

  • Número de meses cotizados.
  • El saldo en tu subcuenta de vivienda.
  • La edad que tengas.
  • Tus ingresos mensuales, se pueden considerar el de tu pareja si es un crédito conyugal.
  • Si eres la cabeza de familia.
  • La oferta y demanda del la zona que deseas adquirir tu casa.

Buscar Entidades Financieras autorizadas por el FOVISSSTE (SOFOMES)

Con la siguiente plataforma podrás buscar la entidad financiera más cercana a ti para poder realizar la formalización del crédito. Las SOFOMES asesoran y acompañan al titular del crédito en todo momento de manera gratuita, ya que actúan representando al FOVISSSTE.

Tramitar Solicitud «Aclaración del Estado de Cuenta»

Si tienes dudas sobre la información proporcionada al consultar estado de cuenta FOVISSSTE o quieres liquidar tu crédito hipotecario, entonces deberás realizar el trámite conocido como «Aclaración del Estado de Cuenta». Para ello, deberás tener los siguientes documentos escaneados:

  • Identificación Oficial del acreditado
  • Último talón de pago
  • Recibos de pago de la dependencia
  • Recibos bancarios de pago
  • Recibos de pago en caja de FOVISSSTE que no se encuentren registrados en el detalle de transacciones del crédito o los que requieres verificar
  • Recibos bancarios de pago mayores a $5.000 o constancia expedida por la dependencia que realizó las retenciones por pago del crédito
  • Escritura pública inscrita en el registro público de la propiedad
  • En algunos casos se puede presentar otro documento legal que sustente el otorgamiento del crédito, como por ejemplo en casos en los que FOVISSSTE construyó la vivienda. Aquí sería el certificado de entrega de vivienda definitiva.

Una vez reúnas toda la documentación según tu caso, tendrás que acceder a la plataforma oficial del FOVISSSTE para realizar el trámite. Accede directamente desde el siguiente enlace:

Ahora solo tendrás que rellenar los datos que te solicitan y subir los documentos requeridos para la solicitud.

Recibirás un email con la notificación del estatus del trámite. A través de la consulta online se valida la actualización correspondiente.

De ser procedente la liquidación del crédito, obtendrás la constancia de finiquito y el Estado de Cuenta liquidado.

Este trámite es totalmente gratuito.